Como calcular amortização


Doing the Math

A amortização tem sido utilizado para aplicações dos valores em financiamentos. Talvez, você que comprou um imóvel já deve ter ouvido falar, mas, não sabe bem o que ele representa. Se esse é o seu caso, então, fique atento às informações que serão tratadas aqui e que será de grande relevância para você. Há vários tipos de amortizações como o Price, Sacre, Sam e Sac. Todos eles possuem a sua particularidade do modo como é feito o cálculo, porém, aqui não será explicado todos, pois, em muitos lugares em que é feito o financiamento, o uso acaba sendo pelo SAC por representar ser, o mais vantajoso.

Ao ler este post entenderá como funciona a amortização e como é feito o seu cálculo seguindo pelo modo de SAC – Sistema de Amortização Constante.

Entendendo o que é amortização

5100067174 307fb8754e Como calcular amortizaçãodavedugdale/Flickr

Mais conhecido como SAC – Sistema de Amortização Constante, ele é um sistema que calcula as parcelas de seu imóvel financiado. Esse valor já está incluso nas prestações e talvez, você nem se dê conta. Mas, ele está lá.

Essa forma de calculo prevê o pagamento das parcelas em forma decrescente. A sua grande vantagem é que ao final do financiamento, os juros desembolsados são menores. Também essas parcelas que você irá pagar são previsíveis, você já sabe quanto irá pagar mensalmente por elas. Veja agora como esse cálculo é feito e calcule hoje mesmo o financiamento de seu imóvel. Lembrando que essa amortização será pago até o final de seu contrato.

Confira os passos e as instruções a seguir. Fique por dentro do mercado financeiro de financiamentos de imóveis.

Como calcular amotização

A amortização feita aplicando o modo Sac é muito simples. Basta apenas ficar atento às instruções e às informações a seguir. Saiba hoje mesmo como calcular, veja mais.

1 – Pegue o valor financiado e divida pelo número de meses.

Como segue o exemplo abaixo:

Valor financiado = R$ 200.000,00

Número de meses = 360

200.000,00 / 360 = 555,55

5099605109 bd04b3c7862 Como calcular amortizaçãodavedugdale/Flickr

2 – Em seguida, descubra o valor de juros que serão calculados a cada mês

Como exemplo, será usado 0,72% ao mês.

Valor total do imóvel = R$ 200.000,00 x 0,72% = 1.440,00 (juros sobre o saldo devedor)

Utilize agora a seguinte fórmula:

Parcela = amortização + juros sobre o saldo devedor

Parcela = 555,55 + 1.440,00 = R$ 1.995,55

Descobre-se, então, que o valor das prestações do financiamento fica calculado no valor de R$ 1.995,55 a primeira parcela. Sendo que a cada mês os valores vão decaindo conforme os pagamentos são feitos mensalmente.

Se você deseja fazer esse cálculo on line, confira o link a seguir e tenha total certeza de suas parcelas mensais até o fim do contrato:

http://www.gyplan.com/pt/amosac_pt.html

Então, com todas essas informações você já saberá calcular e conhecerá um pouco sobre como funciona a amortização e como ele influencia em seu orçamento mensal. Dessa forma, você poderá se planejar e assim, realizar seus pagamentos das parcelas de maneira previsível e constante.

Espero que tenha entendido e que realize o cálculo sem complicações. Desejo que tenha sucesso nesse empreendimento e que saiba fazer os melhores negócios.

Até a próxima!

(Imagem Destaque:  cogdogblog /Flickr)

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